Verifizierte Marktdaten · 2025 Gesamtjahr, geprüft 2026-06-16
Apartment in Dubai ist der unabhängige Guide für den Immobilienkauf in Dubai: verifizierte Preise, Renditen und Kosten, kostenlose ROI- und Gebührenrechner sowie Guides zum Download, damit Sie rechnen, bevor Sie mit einem Makler sprechen.
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Jede Zahl auf dieser Seite nennt Quelle und Datum. Dies sind die Primärquellen hinter den Zahlen der Startseite.
Abgerufen am 2026-10-06.
Renditen sind brutto: Jahresmiete geteilt durch Kaufpreis. Service Charges, Auslastung und Verwaltungskosten sind Ihre Eingaben, keine versteckten Annahmen. Die einzige Zukunftszahl ist eine Fünfjahres-Mietsumme mit ausgewiesenen 3 % Wachstum; Preisprognosen machen wir nicht. Ändert sich eine Quelle, korrigieren wir die Zahl und sagen es.
Diese Seite bewirbt keine Immobilien und gibt keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Es gibt keine Countdowns, keine „letzten Einheiten“ und keine Versprechen über künftige Preise. Der Herausgeber ist lizenzierter Makler und verdient Provision, wenn Sie über ihn kaufen; das steht auf jeder Seite.
Rene Florian, lizenzierter Makler bei Recom Real Estate LLC (RERA ORN 30360).
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Zwei Rechner auf Basis verifizierter Marktdaten 2025. Keine Registrierung nötig.
Verifizierte durchschnittliche Verkaufspreise und Bruttorenditen je Community (2025 full-year, verified 2026-06-16).
Quelle: Bayut, Dubai Sales Market Report 2025. Renditen sind brutto; netto liegen sie typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Nach den im Februar 2026 gemeldeten Regeln entfällt die Vorgabe von 50 % Anzahlung: Auch Off-Plan-Objekte und finanzierte Immobilien können infrage kommen. Die VAE erheben weder persönliche Einkommensteuer noch jährliche Grundsteuer. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, hängt von Eigentumsform, Finanzierung und zuständiger Behörde ab. Bitte klären Sie den aktuellen Stand vor dem Kauf direkt mit DLD oder GDRFA.
Noch neu im Thema? Immobilien in Dubai kaufen: Schritt für Schritt
Regelstand: DLD- und GDRFA-Serviceseiten zuletzt aktualisiert 2026-09-30. Dubai-spezifische (DLD, GDRFA) und föderale Vorgaben (ICP) können voneinander abweichen, ebenso die Nachweise für lastenfreie, finanzierte und Off-Plan-Immobilien. Diese Seite ist keine Rechtsberatung. Bitte bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen vor dem Kauf an der Quelle:
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Lagen, Renditen, der Kaufprozess, Kosten, Golden Visa und die Fehler, die Sie vermeiden sollten. Auf Basis der Gesamtjahresdaten 2025.
Die aktuellen verifizierten Preise, Renditen und Markttrends je Community, verdichtet zu einem klaren Briefing.
Die letzten geprüften Meldungen zu Regeln, Gebühren und Marktzahlen, jede mit Datum und Quelle.
Dubai Municipality nennt über 44 Gebiete, in denen Shared Housing zulässig ist: 5 m² pro Person, Genehmigung Pflicht. Bestehende Objekte müssen bis September 2027 angepasst sein.
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