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Markt-Updates

Dubai Markt-Updates

In 2025 full-year, verified 2026-06-16 stiegen die Apartmentpreise in Dubai in den stärksten Lagen um bis zu 29 %, bei mehr als 270.000 Transaktionen im Wert von rund AED 917 Mrd., ein Plus von 20 % gegenüber dem Vorjahr. Unten finden Sie die Kennzahlen, unser kostenloses Briefing und die Möglichkeit, künftige Updates per E-Mail zu erhalten. Jede Zahl ist quellenbelegt und rein informativ.

29 %

Apartment-Preiswachstum (bis zu)

270,000+

Transaktionen

AED 917 Mrd.

Gesamtwert · +20 % ggü. Vorjahr

7.0 %

Ø Brutto-Mietrendite Apartments

Quelle: Bayut Dubai Sales Market Report 2025; Dubai Media Office. Datenstand: 2025 full-year, verified 2026-06-16.

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Wöchentlich geprüfte Meldungen zu Regeln, Gebühren und Marktzahlen in Dubai, jede mit Quelle und Datum. Keine Prognosen, keine Empfehlungen.

  1. Dubai regelt Shared Housing: über 44 Gebiete, 5 m² pro Person, Genehmigungspflicht

    Dubai Municipality nennt über 44 Gebiete, in denen Shared Housing zulässig ist: 5 m² pro Person, Genehmigung Pflicht. Bestehende Objekte müssen bis September 2027 angepasst sein.

    Am 7. Oktober 2026 hat Dubai Municipality ihren Leitfaden mit Planungs- und Bauanforderungen zum Gesetz Nr. 4 von 2026 über Shared Housing veröffentlicht. Bislang sind über 44 Gebiete freigegeben, darunter Al Barsha 1, Al Warqa 1, Al Rigga und Al Muraqqabat. Jedes Schlafzimmer muss mindestens 5 Quadratmeter pro Person bieten, und ein Gebäude oder eine Villa darf erst nach Erteilung einer Genehmigung über die Plattform Build in Dubai als Shared Housing genutzt werden.

    Eigentümer, Hausverwaltungen und Vermietungsgesellschaften haben ab dem Inkrafttreten am 8. September 2026 ein Jahr Zeit, bestehende Objekte anzupassen. Laut Dubai Media Office gilt die Übergangsfrist nicht für Bauverstöße, ungenehmigte Nutzungsänderungen oder Sicherheitsrisiken. Mietverträge für genehmigte Objekte werden auf Basis der Genehmigungsdaten beim Dubai Land Department registriert.

    Fragen, die Käufer klären können: Liegt das Gebäude in einem freigegebenen Gebiet, erlauben die Regeln der Eigentümergemeinschaft oder des Master-Developers eine geteilte Nutzung überhaupt, und welche Auflagen von Civil Defence und SIRA gelten vor der Genehmigung? Sammelunterkünfte für Arbeitskräfte fallen unter ein eigenes Gesetz.

    Quelle: mediaoffice.ae/en/news/2026/october/07-10/dubai-municipality

Quellen und Stand

Datenstand: 2025 Gesamtjahr, geprüft 2026-06-16. Renditen sind brutto, sofern nicht anders angegeben. Zahlen werden korrigiert, sobald die Quelle sie ändert; Änderungen stehen im Market Watch.

FAQ

Häufige Fragen

Wie oft erscheinen die Dubai Markt-Updates?+

Wir aktualisieren das Markt-Update, sobald neue verifizierte Daten von namentlich genannten Quellen wie dem Bayut Dubai Sales Market Report und dem Dubai Land Department veröffentlicht werden. Die aktuellen Zahlen beziehen sich auf 2025 full-year, verified 2026-06-16.

Wie hat sich der Dubai-Immobilienmarkt zuletzt entwickelt?+

In 2025 full-year, verified 2026-06-16 stiegen die Apartmentpreise in den stärksten Communities um bis zu 29 % und Villenpreise um bis zu 28 %, bei über 270.000 Transaktionen im Wert von rund AED 917 Mrd., ein Plus von 20 % gegenüber dem Vorjahr.

Sind die Mietrenditen brutto oder netto?+

Alle Renditen sind brutto. Die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Apartments liegt bei etwa 7 %; Nettorenditen liegen nach Service Charges, Verwaltung und weiteren Kosten typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.

Prognostizieren Sie künftige Preise in Dubai?+

Nein. Wir veröffentlichen ausschließlich verifizierte, quellenbelegte Zahlen und eine qualitative Einordnung der Trends. Wir erfinden oder prognostizieren keine konkreten künftigen Preise.

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